调控再升级,这样买房被紧急叫停!河西又有新动作......

摘要: 这个黄金周是政策周……

10-12 21:17 首页 365楼市

今日热点提示

河西将再添一座超300米高楼!

10月江宁16盘要推盘!

宝华又一家品牌楼盘规划公布,很快开盘!

南京二手房上周成交1094套 成交量下降9.96%

福建调控新政:厦门租赁住房占新增住房不低于30%

……

更多精彩往下看


河西将再添一座超300米高楼!


南京市规划局日前对河西华新城规划调整进行公示,华新城的原副塔拟调高至315米,这意味着河西地区再添一座300+的高楼。



华新城位于奥体中心南侧,计划建设商业、办公、酒店、餐饮、住宅。目前,住宅和商业相继入市。然而,该项目最引人关注的,则是AB地块上兴建的两座塔楼。按照规划,该塔楼为办公楼和酒店,也要建成为河西的新地标。最新规划显示,主塔为274米,副塔调整到了315米。


河西南将建500-550米高楼!

加上河西金鹰世界等

河西地区已成“高楼群”


河西南将建500-550米高楼!


根据早前公布的规划消息,在靠近鱼嘴湿地公园的入江口区域,将规划一座500-550米的超高层建筑。


效果图

具体位置在江东南路以东,红河路以南,恒河路以西,规划八号支路以北。


方案同时明确,这一摩天大厦组群占地面积约2.4公顷,塔楼地上建筑面积约24万平米,含办公、酒店及向城市开放的观景平台等内容。


项目建成后或将成为南京城重要标志之一。

河西金鹰世界


效果图


位于应天大街与江东中路交汇处的金鹰世界雏形初现,这是由3栋300多米的塔楼和底部裙楼组成,其中最高的一栋楼高达368米。总面积91.8万平米的南京新地标金鹰世界全部建成后,将助推江东商贸区产业提档升级,并承担起服务全市和辐射南京都市圈市场的重任。

河西金融城二期426米高楼



(426米主塔楼效果图)

南京河西金融城二期NO.2015G24地块规划,前段时间也在南京规划局网站曝光。其中高达426米的高楼备受关注。


根据规划方案显示,该项目设计总建筑面积约82万平方米,地上建筑面积约51万平方米,为办公、商业、酒店、酒店式公寓及相关配套。地下建筑面积约31万平方米,主要功能为地下车库,含局部商业。主塔楼建筑高度约426米




金融城二期总投资估算达100亿元人民币地块性质为商办混合用地,用地面积6.5万㎡,规划总建筑面积约82万㎡。除了商务办公,二期还将引入高星级酒店、观光娱乐、酒店式公寓等,顶部区域兼具观光看台、餐饮、娱乐等多重功能。


小5妹认为:

正是遍地摩天大楼,才让香港、上海这样的大都市有了区别于小城镇的现代感,如今南京也将拔地而起不少高楼,这是实力的象征,也会是南京人的骄傲

10月江宁16盘要推盘!


江宁板块预计有16盘将扎堆10月推新,刚需可以重点看看翠屏城和弘阳禹洲时光印象等。


其中,弘阳禹洲时光印象前两次加推均采用公证处摇号的方式,当天售完。此次加推要等到国庆节之后。


江宁预计首开的纯新盘也比较有看点:融创玖溪桃花源国庆在积极领销许中,这是融创首进横溪的项目,关注度较高。蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓等值得关注。


小5妹建议:

如果你中意的楼盘,当日没有售罄,第二天及以后的时间一定要重点关注。因为有不少买房人,可能会因贷款审批不通过退出来。这样你的机会就更多一点了。


不要认为地价高的地方房价就一定高,其实现在在限价的背景下,很多新楼盘有捡漏机会。不着急住的话,暂时可以不看二手房,毕竟大部分房源的价格有些虚高。

宝华又一家品牌楼盘规划公布,很快开盘!

 

近日,碧桂园大学印象二期局部地块规划用地对外公示。项目靠近8月23日拍出的宝华地王宝华大道东侧局部地块A,当时的成交楼面地价为9541元/㎡,近期可能加推部分房源。


规划中显示将打造15栋住宅,其中14层的4栋,15层的1栋,17层的2栋,18层的1栋,24层的1栋,25层的4栋,26层的1栋,33层的1栋。另外项目内还规划了24个班级的幼儿园。而在8月23日当天的拍地中,宝华镇宝华大道东侧局部地块A成交楼面地价为9541元/㎡,一举成为宝华句容新地王,甚至为镇江新地王。


碧桂园大学印象项目位于汤龙路与纬十七路交汇处,靠近宝华山国家森林公园的山景资源。项目共摘牌308亩,建筑面积41.07万方,其中首期180亩,共计划约1800套,容积率为2.0,建设面积约为95—263㎡的洋房产品。

据悉,项目即将首次加推4栋小高层,一梯一户,约200套左右,预计十月下旬开盘,主力户型分别为125㎡和140㎡。

       

125㎡四房两厅



碧桂园大学印象YJ125户型图125㎡

户型:4室2厅 面积:125㎡


140㎡四房两厅


碧桂园大学印象YJ140T户型图140㎡

户型:4室2厅 面积:140㎡


如果对项目感兴趣的话可以电话联系400-8181-365 转 149679进行了解。


小5妹认为:

宝华热度依然不减,前两天宝华已有楼盘朗诗万都玲珑樾价格超20000元/㎡,而近日地王盘又有新动作,又有品牌楼盘即将开盘,该幅地块正位于碧桂园大学印象的周边,周边地块已经拍出如此高价,不排除未来碧桂园大学印象价格上涨的可能。


南京二手房上周成交1094套 成交量下降9.96%


网上房地产统计数据显示,上周南京二手房成交1094套,成交量环比前一周的1215套下降了121套,降幅为9.96%。从各区来看,江宁区以546套的成交量居首,浦口区成交235套居第二位,鼓楼区以成交110套居第三位。



二手房挂牌均价26681元/㎡ 建邺区位列第一


365二手房统计数据显示,上周南京二手房挂牌均价为26681元/㎡,房价比前一周的26658元/㎡上涨了23元/㎡。区域挂牌均价来看,建邺区以37052元/㎡的均价位列全市第一,鼓楼区以33830元/㎡的均价位列全市第二,而玄武区以32850元/㎡的均价位列全市第三。


 

二手房新增挂牌2525套 环比下降2.47%


365二手房统计数据显示,上周南京二手房挂牌量2525套,环比前周的2589套下降了64套,涨幅为2.47%。全市各区域挂牌量方面,江宁区挂牌608套列全市第一,鼓楼区挂牌436套位列全市第二,浦口区挂牌307套位列全市第三。


福建调控新政:厦门租赁住房占新增住房不低于30%


这个国庆节,全国各地的楼市调控还在继续。前两天,青岛、宁波相继出台楼市调控政策,而就在昨天,福建也紧随其后发布调控新规!

近日,福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》,通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施,以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,让房子回归居住属性。


1、加强商品房预售监管

销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘,不能卖了!刷信用卡首付禁止了。不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。


365楼市主编夏娟(微信号:kuaileyijiu001)点评:

这条狠了。政府指导楼盘价格在全国楼市调控中并不少见,但是你定价过高、不接受指导价,就不给你卖了。虽然南京也是这样实施的,但并未明文写在文件里,厦门此举主要是为了监督开发商合理定价,不能随心所欲涨价。


刷信用卡首付禁止,是为了严厉打击投资投机行为,也是为了控制风险。在楼市走势不明朗,限卖调控政策不断的情况下,信用卡偿付的动力和信心其实就会弱化,进而使得房贷背后的风险也随之扩大!


商品房销售不得在标价和公示的收费之外加价出售房屋或者另行收取未标明的费用。

对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘,不予办理预售许可、不予办理网签合同备案、不予办理现房销售备案。


2、完善土地出让方式控制楼面地价上涨

经营性房地产用地出让竞价溢价率超过一定比例时,或采取限报价次数等方式确定竞得人,避免“地王”扰乱市场预期。各设区市和百万人口以上的县(市)要严格执行住宅用地供应年度计划、三年滚动计划和中期计划。


3、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应

年内启动一批共有产权住房建设,出台共有产权住房的具体管理办法。解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求。福州、厦门两市今后每年年初应公布一批共有产权住房项目计划。


共有产权住房的购房人拥有部分产权,其余产权份额由政府制定的机构持有。共有产权住房只能自住,不得擅自出租、转借、改变用途。取得共有产权住房不动产权证满5年后,方可上市交易。


4、增加租赁住房供应

2018年-2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%。


5、扩大公共租赁住房保障范围 新市民将纳入公共租赁住房保障范围

公共租赁住房保障对象扩大到新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民。


6、三年基本完成棚户区改造

3年内基本完成现有城市棚户区、城市危房、城市建成区内城中村、国有林场危旧房、垦区危房改造。


7、督促开发企业按照土地合同约定开工竣工

不按合同开竣工?限期整改或土地收回!开展闲置土地专项清理和房地产项目建设进度动态巡查。


8、严厉打击房地产市场违法违规行为

更多详细内容戳>>>福建调控新政:厦门租赁住房占新增住房不低于30%


本文部分来源:安家江宁、安家城东、福建日报等

365微信矩阵
365楼市:江苏更值得信赖的楼市微信平台house365nj
安家江北:江北新区幸福安家第一平台anjiajb025
安家在江宁:有家有爱、有料有趣、有江宁anjiajn
安家河西:在这里,您可以足不出户了解河西anjiahx
安家城东:专注南京城东、仙林、宝华买房生活 anjiaxl
南京商业荟:聚焦南京商铺、办公投资第一平台syh365_819
南京别墅圈:南京最专业的别墅置业、生活服务平台gaoduanshenghuohui
华侨路茶坊:南京本土民生大号,吃喝玩乐一应俱全njchafang

近日楼市热闻

闭着眼都能买的江北神盘即将开盘!宝华真的卖2万/平了……

错过了近3000人抢的低价盘后 我在这个被低估的板块逛了6个楼盘

三分之一都跌了!南京最全二手房报价出炉!

重磅!南京楼市再出新规!与你息息相关!

比高考都紧张!今天南京近700人冒雨排队买房 万元盘卖光

回复以下关键词

还能收获更多实用信息哟~

★★★★★

早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据

置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户


首页 - 365楼市 的更多文章: